怀柔为邑,崇岗叠嶂,绵亘千里,凭借得天独厚的生态条件,怀柔形成了以生态涵养为核心,以科技创新、会议休闲、影视文化为支撑的“1+3”发展格局,在十三五规划期间累计实现财政收入13.1亿元,较十二五规划期间增长31%。

在《杨宋镇国民经济和社会发展第十四个五年规划(打造国际一流的中国影都)》中明确指出,杨宋镇将以建设“中国影都”为目标,积极承接影视产业核心功能区的重要功能和重点项目,充分影视产业发展的示范带动作用,到2025年,打造具有全国影响力的影视产业示范区和以影视文化产业为核心的特色示范“影视小镇”。“中国影都”建设过程中,必会带动周边关联产业的蓬勃发展,也将打开置业新窗口。

财富金线,“三横四纵一轨”带动板块价值腾飞

一座城,诞生到发展,皆与交通存在着千丝万缕的联系,纵观城市演变史,从古代大都邑到近现代城市的崛起,无一不渗透着交通的影响。为配合怀柔未来产业发展规划,拟搭建的“三横四纵一轨”立体交通网,便利怀柔地区与周边区域的连结与沟通,在促进产业发展的同时也对地产行业产生影响,产生新的置业需求。

三横所指即大广高速、怀耿路以及京密路;四纵即京密高速、杨雁路、中高路以及通怀路;一轨道即京沈客专(怀柔南站)。对于存在北京市内通勤需求的职场达人,大广高速直接连通京承高速,连通太阳宫桥、望和桥、来广营桥,开车只需40分钟便能到达北京市区。怀柔南站成功的将怀柔划入“北京半小时生活圈”,约 20分钟即可直达朝阳站,待2023年地铁3号线开通,并入北京庞大的地铁网络,通过换乘2号线、17号线、10号线即可直达北京腹地,为在北京打拼的人们提供新的居住选择。

对于存在长途出行需求的人群,怀柔区同样具有吸引力。京密路直通密云、杨雁路直通市区、中高路南北贯穿京密路以及大广高速、通怀路贯穿北京东部的道路主动脉,加强怀柔与城市副中心之间的交通联系,更好地服务怀柔“一核两带三核”的规划建设。

配套齐全,融入两区三平台整合影视产业链

完善的配套设施同样也增加了区域的附加价值。杨宋板块周边的商业有怀柔青春万达、京北大世界,打造以品牌购物、餐饮、休息娱乐、儿童体验教育为一体的商业综合体,开车15分钟即可抵达,满足居者休闲购物的所有日常需求。最引人瞩目的还是项目南侧的梦想山影视文化产业园的建设,以“一轴,一心,五组团”为整体规划,集商业配套、电影文创休闲、企业总部、众创空间、新兴文创业态企业为一体的新时代产业特色园区,是杨宋影视基地的主要服务区。

医疗方面,老城区有北京中医医院怀柔医院、妇幼保健院,怀柔妇幼保健院预计将整体搬迁到怀柔科学城管委会旁,可基本满足周边居民及科学城工作人员的就诊需求。北京怀柔医院目前也已和朝阳医院签署了托管协议,未来五年内打造三级甲等水平的综合性医院。项目周边还有北京汇都中医院、北京急救中心怀柔杨宋急救站、杨宋镇社区卫生服务中心等。仅需10分钟车程的医疗配套圈,让就医看病变得容易起来。

从周边产业发展情况来看,区域内已经成功引入中公教育,每年大量参与培训的学院为周边会议酒店、餐饮娱乐、教育科技的发展做出巨大贡献。从十四五规划的宏伟蓝图可以看出,未来的杨宋将形成创新影视、互动演艺、视听传媒、动漫游戏及数字创意五大细分产业为主,在线教育、影视文化体验、文旅景观为辅的“中国影都”,积极引进全球影视科技顶尖企业和人才技术,带动影视要素升级,成为全球的影视数字产业高地。

高校引进,持续推进十二年一贯制学校建设

“十年树木,百年树人”除经济的发展和产业的整合,怀柔区对教育的重视也达到前所未有的高度。自2018年怀柔科学城提出引进“小而精、新而特”的大学和学院战略布局后,怀柔科学城积极承接国家实验室布局,积极探索体制机制创新,支持中科院部分院所成建制入驻怀柔科学城,统筹引导清华、北大等一流大学积极参与怀柔科学城建设,托北京电影学院(怀柔校区)、中公教育科技产业园等项目打造“产学研”一体化现代教育基地。今年9月份,北京电影学院怀柔校区即将开学,1400多名学生入园后,电影学院的2期建设已筹划建设,每年高考季,艺考生的流动将成为当地经济的重要推动力。

中学教育方面,区域内的杨宋中学,学校升学率达到100%,中考优秀率位居全区第三。海淀市级重点示范校北京101中学也在怀柔设立了分校,全日制完全寄宿制,统一化管理及时跟进孩子的学习情况。

进驻未来产业之城,打造怀柔人居新地标。北京建工洞悉怀柔发展趋势,坐拥怀柔科学城、中国影视基地双重利好,打造一站式全资源住区——璟玥林汐,增值空间无限,成就怀柔新门户,潮立怀柔人居新标。

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